Hausmeister Werkzeuge: Die perfekte Ausstattung für Hausmeister-Aufgaben

Den Gebäudemanager gibt es als im Betrieb angestellten Facility Manager, als Selbstständigen oder Handwerker und als Unternehmen, das Facility Management als Dienstleistung anbietet. In diesen Varianten reicht das individuelle, sehr unterschiedliche Aufgabenspektrum von der Planung, Konzeption und Umsetzung komplexer Technikkonzepte auf Ingenieursebene bis hin zu ganz alltäglichen Hausmeistertätigkeiten. Wenn es in oder am Gebäude etwas zu reparieren gibt, ist ein hilfreicher Mitarbeiter aus dem Facility Management der richtige Ansprechpartner. Für Reparaturen, die sich im hausmeisterlichen Umfeld selbst erledigen lassen, ist der Mitarbeiter auf hochwertiges Berufswerkzeug angewiesen. 

Der Facility Manager kümmert sich um eine effiziente Gebäudebewirtschaftung. In dieser Position ist er ein wichtiger Dienstleister, denn er stellt die Nutzung der von ihm verwalteten Räumlichkeiten, Anlagen und Flächen sicher. Ob Instandhaltung elektrischer Anlagen, Kommunikationstechnik, Gebäudereinigung, Energiemanagement, die Ver- und Entsorgung oder Reparaturen aller Art – ein schlagkräftiges Facility Management nimmt vielfältige Arbeitsbereiche wahr.


Die folgende Top-10 ist als Werkzeug-Grundausstattung für gängige Gebäudevarianten empfehlenswert.



10 unentbehrliche Werkzeuge für den Facility Manager



Gute Strategie: Hohe Verfügbarkeit bei minimalem Ersatzteillager

Viele Unternehmen wachsen organisch. Im Lauf der Zeit kommen Gebäudeteile hinzu, die Raumnutzung ändert sich und es finden Modernisierungsprozesse statt. Dementsprechend haben die Gebäudetechnik und die technische Raumausstattung keinen einheitlichen Stand. Das macht es kompliziert, Ersatzteile zu beschaffen. 


Versorgung von Wartungs- und Reparaturteilen und Betriebsstoffen (MRO)

Klassische Lagerhaltung

Der althergebrachte Lösungsansatz ist es, möglichst alle eventuell benötigten Güter im Ersatzteillager zu bunkern und bei Bedarf mit eigener Logistik oder einem Logistikpartner zum Zielort zu transportieren. Aus einem Zentrallager resultieren oft lange Transportwege, verteilte Teilelager erfordern einen noch höheren Materialeinsatz.

Bedarfsgerechte Sofortlieferung

Als Business-Kunden von Conrad können Sie auf ein großzügig dimensioniertes Ersatzteillager, das Kapital bindet, locker verzichten. Mit den wählbaren Lieferoptionen haben Sie auch ohne eigene Lagerhaltung immer die richtige Technik zur Hand. Bei Bestelleingang werktags bis 18 Uhr liefert Conrad innerhalb des nächsten Werktages. Bei unvorhersehbarem Bedarf erhalten Sie Ihre dringend benötigten Artikel in nur 2 Stunden gegen Aufpreis direkt an den Wunschort. Diese Transparenz bei der Materialversorgung hilft Ihnen, Ihr Beschaffungsmanagement zu straffen.



Mit dem richtigen Kabel für Konnektivität sorgen

Manchmal hängt es sprichwörtlich am Kabel. Als Industrielieferant hat Conrad über 40.000 verschiedene Kabel von der kleinsten Litze bis hin zu Starkstromkabeln im Programm. Gut, wenn Sie die Wahl haben, ob es ein Kabel von der Stange oder Kabelmeterware sein soll. Maßgefertigte Kabel liefern die Conrad-Kabelservices ohne Schnittlängen- und Kupferzuschlag.



Bei Wartung und Inspektion Dokumentationspflichten beachten

Für die technisch verantwortlichen Mitarbeiter in Gebäuden bestehen im Rahmen der Wartung, Inspektion und Instandsetzung unterschiedliche Dokumentationsanforderungen. Der Dokumentationsbedarf hängt in der Regel von der Komplexität der betreffenden Gebäude, den installierten technischen Anlagen sowie gesetzlichen und branchenüblichen Anforderungen ab. Umfassende Aufzeichnungspflichten über Art und Umfang der durchgeführten Arbeiten bestehen beispielsweise in Krankenhäusern, Pflegeeinrichtungen sowie Betrieben, die Gefahrstoffe verarbeiten. In Verwaltungsgebäuden und Lagerhallen ist der Dokumentationsaufwand entsprechend geringer.

Das Erstellen der Dokumentationen bedeutet einen beträchtlichen Zeitaufwand. Conrad unterstützt Sie beim Schreiben Ihrer Berichte durch eine hohe Transparenz bei der Beschaffung Ihrer Güter. Jedes von Ihnen im Online-Shop, per Conrad Smart Procure oder mittels Direktbestellung bezogene Produkt wird vom Bestellsystem präzise chronologisch aufgelistet. Von der einfachen Schraube über Reinigungsartikel und Werkzeuge bis hin zu komplexen Anlagenkomponenten können Sie dadurch unabhängig vom Hersteller jederzeit nachvollziehen, wann Sie welche Teile bestellt haben und wohin diese geliefert wurden. Das Conrad-Shopsystem als Ihre zentrale Ersatzteile-Plattform macht es Ihnen einfach, die Namen und technische Produktangaben in Ihre Berichte zu übernehmen. Dadurch sparen Sie viel Zeit bei der Dokumentation und können Ihren Dokumentationspflichten in vorbildlicher Weise nachkommen.



Als Facility Manager die Kosten im Griff haben

Ein wichtiger Aspekt des Gebäudemanagements ist die Optimierung der Kosten. Facility Manager tragen in der Regel die Kostenverantwortung fürs Gebäude und die zugehörigen Anlagen, Einrichtungen und Außenflächen. Da heißt es, kosteneffizient wirtschaften, und mit dem vorgegebenen Budgetrahmen auskommen. 

Einsparpotenziale ergeben sich oft beim Einkauf der Güter. Die Konstellation mit vielen Lieferanten bedeutet hohe Beschaffungskosten. Cleveres Einkaufen senkt die Kosten. Conrad macht es Ihnen einfach, Ihre Lieferanten zu bündeln und damit die Kosten zu senken. Dafür sorgt ein schlanker elektronischer Beschaffungsprozess für Geschäftskunden. Sie können dadurch die für den betrieblichen Alltag benötigen Materialien ohne Wechsel des Lieferanten vom Arbeitsplatz aus beziehen.

Die leistungsstarke Produktsuche spürt Werkzeuge und Teile sekundenschnell über das gesamte Angebot mit drei Millionen Produkten auf. Detaillierte Produktbeschreibungen und Teilebezeichnungen unterstützen Sie bei der Auswahl. Vergleichen Sie die Preise verschiedener Marken und bestellen Sie einfach die gewünschte Ausführung und Qualität.

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